首创奥特莱斯落户唐冶 为新区产业布局再升级添翼（济南日报）

　　整治后的河道成为小区亮丽的风景线文化艺术公园效果图“首创奥莱”效果图山东设计创意产业园1 首创奥特莱斯进驻济南唐冶
　　6月29日上午，首创钜大（HK1329）旗下首创钜大奥莱管理有限公司与上海钜礐投资管理有限公司联合体，成功竞得历城区唐冶新区编号为2016-G016、占地约172亩的商业商务用地。自此，首创奥特莱斯正式落户我市。济南成这首创奥特莱斯在中国布局的第十一座城市。
　　济南作为山东省会，经济发展迅速，消费实力强大，成为首创钜大布局奥特莱斯版图的战略要地。济南首创奥特莱斯位于济南东部，唐冶新区世纪大道以北、唐冶山东侧，距市中心约17公里。唐冶新区区位优越、交通便利，是济南市总体规划“东拓”的重点区域，发展前景良好。
　　项目初步计划于2018年9月开业，建筑为欧洲小镇风格，店铺300个左右，计划引入品牌300多个，以国际知名品牌为主导，国内知名品牌为补充。项目将以奥特莱斯名品折扣店为核心，整合济南地区的商业及旅游资源，配置高品质休闲、儿童娱乐、餐饮等业态，形成新型现代商业模式，成为新时代、新生活的集成式、国际化生活平台。
　　首创钜大是香港联交所唯一以奥特莱斯经营为主业的国有控股红筹上市公司，隶属首创集团旗下商业地产板块。首创钜大矢志成为国内最大的奥特莱斯运营商，目前已落地北京房山、浙江湖州、海南万宁、江苏昆山、江西南昌、浙江杭州、湖北武汉、陕西西安、河南郑州等地。
　　首创奥特莱斯入驻唐冶新区，必将带动新区产业布局更加完善，成为辐射周边的新引擎，整体提升济南东部商业配套功能。2基础设施超前规划 生态优势独具一格
唐冶打造济南东部“卫星城”
　　唐冶新区作为济南东部城区公共服务副中心、东部区域性中心核心区，自规划建设之初就确立了“建成生态之城、宜居之城、体育文化健康之城、现代服务业聚集之城”的目标。在建设过程中，新区始终坚持将“人文、绿色、便捷、高效、现代”的新城市发展理念融入城市规划、基础设施建设、公共服务配套等各项工作中。
　　经过多年开发建设，如今新区基础配套设施日臻完善，先天的自然生态优势得以彰显，已成为济南东部最具发展潜力和活力的“卫星城”。
基础设施高起点、高标准入住居民“安居乐业”
　　在基础设施配套建设方面，唐冶新区高起点、高标准超前规划，确保入住居民能够“安居乐业”。
　　教育是民生之本。唐冶新区为保障辖区居民就学需求，规划了10所小学、6所初中和2所高中，积极对接房地产项目和教育部门，引进历城区实验小学、历城二中、济南中学等优质教育资源落户唐冶，形成小学、初中、高中全方位教育格局。目前，作为历城实验小学分校的易安小学、明睿小学已经实现招生开学；银丰代建的24班和鲁商代建的30班历城二中初中部分校均已实现主体封顶，预计年内移交历城教育局。济南中学于去年落户唐冶，将建成一所30班高中；历城二中、稼轩中学本部也计划迁入唐冶，正在进行进一步规划协调工作。
　　便捷的交通网络是城市互通循环的重要支撑。唐冶新区引入现代道路建设理念，在道路建设基础上实施了慢性一体化工程，旨在实现人车分离，既保障行人和非机动车驾驶人的路权和安全，又同时保障机动车快速通行，避免交通拥堵。当前慢性一体施工主要涉及世纪大道以南各个路段，工程完成后将进一步优化唐冶道路功能，大大提升唐冶道路交通形象。此外，唐冶公交枢纽建成后，先后开通了115路、K163路公交车延长线，打通了唐冶与主城区的公共交通连接，设立了516路、517路社区公交，实现唐冶内部公交微循环，居民出行更加便捷。
生态布局“显山露水”居民享受惬意生活
　　唐冶新区南高北低、依山傍水，具有得天独厚的自然生态优势。在建设时，新区依托自然优势，坚持将生态的发展理念融入城市建设，以“显山露水”的自然生态景观点亮唐冶城市容貌。
　　新区内有土河、刘公河两条天然河道自南向北穿过，经过整治，两河不仅防洪排涝功能完善，还成为新区内的一道亮丽的风景线。两河整治均按照洪水百年一遇标准进行设计施工，在保障防洪排涝功能的前提下，突出水体景观，将道路绿带与河道绿带结合，设置景观节点，在河道两岸建设广场、花园、草地等，同时配套建设凉亭、休息凳、小型游园场所和健身场所，改善了沿河居住环境，提高了唐冶新区的生态建设水平。
　　唐冶新区依托自然资源规划建设了5个生态休闲公园，以点连线，组成了城市生态休闲网络。唐冶体育文化休闲公园占地约122亩，绿地面积54000平方米，既建有小型足球场、篮球场、网球场等运动场地，又有儿童游乐场、趣闻卡通雕塑、历史名人长廊和文化墙等设施，公园内多次举办了篮球、足球友谊赛及社区文化活动，是东部唯一一个免费向市民开放的综合休闲公园；唐冶新区东界的围子山郊野公园，目前已经完成招标；唐冶山公园通过绿化移栽、修建假山和休憩方亭，已经成为唐冶主干道沿线的景观亮点；龙凤山路体育公园一期占地约200亩，计划9月底完工，建成后进一步丰富辖区居民休闲娱乐需求，提升唐冶新区整体自然生态形象。3 城市重心再次东移 876亩土地集中摘牌
　　优质项目入驻唐冶再掀发展高潮
　　6月29日，唐冶新区8个地块，共876亩土地集中摘牌，再次掀起唐冶开发建设新高潮。其中包含5个住宅地块、3个商服地块，不仅丰富了唐冶新区的项目发展，也进一步展开了唐冶新区北区开发建设的新里程。
　　选商招商是城市建设发展的关键环节，关系着城市建设的品质，关系着城市的可持续发展。按照“政府办公、文化、体育、商务、居住”的五大功能定位，唐冶新区将城市规划前置，坚持“选优选强、品质对接”的招商思路，一大批品质高、影响力强、业态丰富的项目在唐冶落地开花。目前，唐冶新区共进驻房地产项目13个，产业项目4个，省市直单位7个。
优质房地产项目提升生活品质
　　目前，唐冶新区房地产住宅项目已有13个，包括恒大、鲁商、银丰、绿地、鲁能、龙湖、帝华等国内知名房地产公司，先进的管理理念和良好的建筑品质，可以为入住居民提供便捷舒心的居住保障。
　　其中恒大名都、鲁商凤凰城、银丰唐郡紫薇园和桂花园等项目已经实现交房入住，周边小商业也已经初现规模，满足和保障了广大居民的生活需求。华夏帝苑项目已经完工，陆续交房；和润幸福城一期正在进行后期修整工作，计划近期交房；银丰山青院项目主体建设已完工，正在进行内外装饰工程；银丰唐郡其他地块、帝华鸿府、唐冶绿地城等项目工程建设顺利推进，销售情况分别已经达到80%、70%、70%；鲁能泰山7号项目将传统优势与地产开发融合，在住宅基础上，规划建设足球场、健身俱乐部、户外自行车、儿童游乐设施、老年休闲广场等全年龄段的体育设施，为居民带来休闲健康新生活，目前项目已经开工，正在认筹。
　　省市直项目构建总部经济基础
　　总部经济辐射面广、带动力大，唐冶新区以优越的区位优势引入总部，以总部经济为抓手，促进各类产业聚集发展。当前已有省煤田地质局、山东水利发展大厦、省地矿科技大厦、省文物保护修复工场、省畜牧局、省残联康复中心、市畜牧局等7家省市直总部进驻唐冶，占地354.2亩，总投资近30亿元。
　　其中，省煤田地质局已经完工，近期将实现搬迁入住；省残联康复中心、市畜牧局已经完工；省地矿科技大厦、省畜牧局正在进行主体施工；山东水利发展大厦和省文物保护修复工厂新开工建设，正在进行基础施工。总部项目建成后将吸引数十家下属公司入驻，将有力地推动唐冶新区经济发展。
实力产业项目增强发展能量
　　产业是城市经济发展的动能，唐冶新区以现代服务业为核心，引进了业态丰富互补、发展潜力强的现代化新型产业，构筑新区产业发展优势。
　　帝华国际广场总投资100亿元，将打造以商住公寓、大型商超、超五星级酒店及大型国际商业广场为核心的城市商业综合体，目前设计方案已经初步完成，正在办理相关报批手续，预计年底前实现开工；
　　绿地商业综合体项目正在进行规划设计，计划年底前开工；
　　鲁商综合体项目将依托鲁商银座资源，建设集高端购物、写字间、星级酒店、公寓等业态为一体的辐射济南都市圈的大型城市综合体，计划下半年正式开工；
　　银座国际汽车项目将建设集整车销售、维修服务、二手车交易、汽车百货、汽车金融，以及餐饮、娱乐、休闲、购物于一体的大型汽车主题城市综合体，目前一期项目已经完成全球设计招标，将携手英国凯达环球国际设计公司于7月底前完成设计工作，9月份完成方案报批，计划年底前开工。
　　山东设计创业产业园项目建设以企业院墅、独栋办公、高层办公、沿河商业、艺术公寓五重业态构成的产业园，全面服务文化创意产业发展，被列为省级重点文化产业项目，市级重点文化产业园区。项目一期16栋多层主体完工，正进行内外装饰施工，高层两栋公寓已封顶，两栋写字楼正在施工，计划7月底主体完工。二期正在进行土方及基础施工。4 紧跟“四个中心” 唐冶产业版图大幕拉开
　　唐冶新区坚持走“产城融合”的科学发展道路，规划了一个公共服务核心，城市发展轴、公共服务轴和产业发展轴，四大居住组团，以及多个社区中心，推动形成产业发展和城市建设深度融合、良性互动的氛围。
　　在推进产业发展过程中，唐冶新区紧跟市委、市政府“打造四个中心 建设现代泉城”的目标要求，策划了电子商务、广告设计、新媒体、金融等多个产业园项目，描绘了唐冶新区产业发展宏伟蓝图。博科唐冶青创谷项目已经签约落地，占地约30亩，是由山东博科生物产业有限公司打造的针对生物产业的众创产业孵化园，规划孵化基地、知识产权服务集聚区和配套服务设施、创业大学、创业咖啡等各个功能区，为小微创新企业成长和个人创业提供低成本、便利化、全要素的开放式综合服务平台，项目投入运营后，形成入驻辅导项目和孵化企业超过100家，提供就业岗位超过1000个。另外策划有，电子商务产业园项目，将结合中央和省市区关于推动互联网+、电子商务等的相关政策，针对IT、网络、传媒等领域，打造创业、融资的平台；广告产业园项目，打造以广告设计、创意产业、服务外包、就业培训为主要业态的广告产业园；新媒体文化综合体产业园项目，将影视、培训、教育、娱乐、购物等元素有机整合，打造以文化体验中心、室内迪士尼、院线、儿童教育、数字化博物馆为主要内容的区域文化综合体产业园；唐冶金融小镇项目，吸纳大学生群体以及国内外知名基金、股权投资机构打造全省乃至全国的信息经济和智慧经济的特色产业园区载体。
　　十年前，这里还是村庄农田；十年后，“一核、三轴、四团、多心”的格局已经形成。如今，产业发展的号角已经吹响，唐冶新区将用新一轮的建设高潮兑现发展承诺。