首创置业(02868.HK)上半年纯利增13.98%至7.37亿元

首创置业(02868.HK)公告,截至2018年6月30日止6个月,公司营业收入人民币71.17亿元(单位下同),同比减少3.41%;毛利19.72亿元,同比减少13.35%;归属于母公司股东的净利润7.37亿元,同比增加13.98%;每股收益19分;无派息。

       2018年上半年,集团有效落实“快周转”的经营提速策略,新项目全面落实“369工期标准”,严格推行9个月开盘要求,老项目开发提速,全面供货,推行营销精细化管理;持续落实“首创制造2020”产品战略,加速推进主力产品线布局,成功实现“天阅系”产品在京津沪渝的全覆盖;顺利完成自销体系全覆盖,核心城市营销分公司表现优异,最终实现签约销售量价齐升,北京地区签约排名首进TOP3。

       据悉,集团各项目实现签约面积136.3万平方米,同比增长26.4%;签约金额360.7亿元,同比增长47.2%;签约均价2.65万元╱平方米,同比增长16.5%。

       期内,集团核心城市签约贡献效果显着,五大核心城市及澳洲实现签约金额319.0亿,同比增长42.0%,占比近90%。其中,北京地区销售大本营地位进一步显现,上半年实现签约金额215.6亿,同比增长103.2%,占比近60%。

       集团商业地产平台首创钜大持续扩大奥莱业务规模,优化运营效率。截至7月底,集团新获青岛、南宁2个项目,累计布局16座城市,进一步夯实行业规模领先优势;武汉奥莱成功开业,开业三天项目客流量高达20万人次,销售额达2570万元,已开业奥莱增至7家。在第五届奥特莱斯产业发展论坛上,集团成功摘获包括2017中国奥特莱斯年度十强、年度增速十强、年度坪效十强等在内的七项行业大奖。

       期内,集团奥莱业务以客户需求为导向,借助大数据分析工具,充分发挥多项目连锁化、规模化运营优势,与众多知名品牌达成战略联盟,推行精益化运营,最终实现经营业绩的稳步提升。

       此外,已开业项目实现营业额近23.7亿元,同比增长43%;客流量达1032万人次,同比增长23%。其中,北京房山奥莱五一期间日均销售额2300万元,同比增长30%;海南万宁奥莱春节日均销售额突破1500万元,同比增长32%。

       2018年上半年,集团及集团的合营公司、联营公司实现竣工项目概约落成总建筑面积85.1万平方米。集团于北京、天津、广州等核心区域新投资10个二级开发项目,总建筑面积214万平方米,总投资额254亿元,同比增长120%,平均土地溢价率10%左右。其中北京、天津及广州投资额合计占比达94%以上。

       截至2018年六月底,集团土地储备总建筑面积1192万平方米,地上建筑面积901万平方米;权益总建筑面积808万平方米,权益地上建筑面积612万平方米。土地储备总建筑面积中,83%为发展物业,17%为投资物业。现有土地储备足以满足公司未来3年左右的发展需要,规模适中。

       公告称,在行业强调控和金融去杠杆大背景下,房企传统经营模式受到严峻挑战,转型发展成为大势所趋。集团将围绕“实现有质量增长”的经营方针积极应对环境变化。

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